** Helle 2-Zi-Etagenwohnung – Perfekt für Singles und Paare
** Helle 2-Zi-Etagenwohnung – Perfekt für Singles und Paare
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63619 Bad Orb
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2070,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.03.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2507
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 61,00 m² befindet sich in einem älteren und gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1966. Die Mietwohnung liegt im 2. Stock und verfügt über einen großen Süd-Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m². Die 2-Zi.-Wohnung wurde frisch renoviert. Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und präsentiert sich nun in einem TOP-Zustand. Ein Mieter-Keller gehört ebenfalls zur der Wohnung.
Insgesamt teilt sich die Etagenwohnung auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separat abgetrenntem WC. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist modern mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet. Das WC befindet sich innerhalb des Bades in einem separaten Raum und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Vom Balkon aus können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre ruhige aber zentrale Lage. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Balkon sind.
Der Vermieter bevorzugt max. einen 2 Personenhaushalt!
Lage
Die Kurstadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart, verkehrsmäßig leicht erreichbar, aber in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft in klimatisch reizarmer Lage. Bad Orb hat ca. 10.063 Einwohner. Die Stadt hat einige Sehenswürdigkeiten wie den Kurpark mit Saline, die historische Altstadt oder den Wildpark zu bieten.
Neben Rehakliniken, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Sole-Thermalbad, Freischwimmbad, Golfplätze, Kneipanlagen, Langlaufloipen im Winter usw. sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind vor Ort. Autobahnanschluss A 66 mit Ausfahrt "Bad Orb/Wächtersbach" (ca. 30 Min. von Frankfurt), Bahnanschluss der Bahnlinie Frankfurt – Fulda/Bebra mit dem Bahnhof Wächtersbach, von dort Linien-Bus bis Bad Orb.
Ausstattung
– Einbauküche mit E-Geräten vorhanden
– Rollläden
– Kellerraum
– zusätzlich separater Wasch- und Trockenraum im Keller
– zusätzliches Gäste-WC
– Kunststofffenster weiß 2-fach isolierverglast
– NEUE energiesparende Zentralheizung Hybrid-Erdgas-Wärmepumpe!
– NEUE Photovoltaikanlage
Die Qualität der Ausstattung kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden, ohne besondere Luxus- oder Designelemente. Trotzdem bietet die Immobilie alle grundlegenden Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Parkflächen können auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Grundstück genutzt werden.
Haustiere sind nicht gestattet!
Sonstiges
Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
– Mieterselbstauskunft
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate
– Personalausweis/e
– Bonitätsauskunft
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.09.2017
- Energieausweis gültig bis 22.09.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.