2-Zi.-DG-Wohnung in Limeshain-Himbach
2-Zi.-DG-Wohnung in Limeshain-Himbach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63694 Limeshain-Himbach
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Hausgeld 247,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2445
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Limeshain-Himbach.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,70 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein weiterer im Kellergeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschmaschinen – / Trocknerraum.
Die Wohnung verfügt zum Teil über Dachschrägen im Wohnzimmer und Bad.
Sowohl für Singles als auch für Paare ist diese Immobilie eine attraktive Option. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ist z. Zt. unbewohnt und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 247,00 € pro Monat.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Limeshain mit seinen Ortsteilen liegt verkehrsgünstig im hessischen Wetteraukreis direkt an der A45 Gießen-Hanau. Die AB-Anschlüsse sind schnell zu erreichen. Die Landesstraßen L3189 und L3191 führen durch das Gemeindegebiet.
Die Infrastruktur von Limeshain bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, eine Grundschule, Ärzte sowie eine Apotheke in Laufnähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.
Ausstattung
– Kabel Sat TV vorhanden
– Balkon ca. 6,00 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung
– Kellerrraum vorhanden ca. 10,00 m²
– Wasch – und Trockenraum im Kellergeschoss
– Öl-Zentralheizung, Heizkörper, incl. Warmwasseraufbereitung
– 1 Carport-Stellplatz inklusive
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.04.2021
- Energieausweis gültig bis 06.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.