2 Zi.-ETW mit großem Balkon in Südausrichtung
2 Zi.-ETW mit großem Balkon in Südausrichtung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63599 Biebergemünd
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 285,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig möglich
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen, PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2542
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 60.57 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude in direkter Feldrandlage und wunderbarem Blick in die Natur. Das, im Jahr 1995 erbaute Haus besteht aus 3 Wohnetagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, davon 1 Garagenplatz. Eine gemeinschaftliche und ebenerdige Fahrradgarage sowie ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sind ebenfalls vorhanden. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellerraum mit ca. 5,70m².
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 2 Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt an einen großen und sehr gut nutzbarer Südbalkon. Neben dem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, befindet sich auch ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Wohnung wird zum 31.12.2025 frei.
Das Hausgeld beträgt mtl. € 285,00.
Rücklagen in Höhe von mtl. € 36,00 sind enthalten.
Lage
Der Stadtteil Bieber liegt in der gleichnamigen Gemeinde Biebergemünd in Hessen und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Grundschule machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen befinden sich in Biebergemünd.
Die Stadt Biebergemünd besticht durch ihre Geschichte und Tradition, die bis in das Mittelalter zurückreicht. Mit ihren historischen Fachwerkhäusern und den malerischen Gassen lädt die Stadt zum Flanieren und Entdecken ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgeist unter den Bewohnern.
Die Region um Biebergemünd ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrem kulturellen Erbe. Die reizvolle Naturkulisse lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Die Nähe zum Spessart und zum Vogelsberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung inmitten unberührter Natur. Mit ihren charmanten Dörfern und historischen Städten ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und kulturinteressierte Besucher gleichermaßen.
Ausstattung
– Ölheizung in 2021 erneuert
– Garage und Stellplatz
– ebenerdiger Zugang zu Keller und Fahrradgarage
– Waschmaschinen- und Trocknerraum
– Glasfaser liegt im Haus (noch nicht angeschlossen)
– Gartenmitbenutzung
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2017
- Energieausweis gültig bis 21.08.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.