**3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse – in zentraler Lage von Langenselbold!
**3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse – in zentraler Lage von Langenselbold!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 63505 Langenselbold
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2440
- Provision 3,57
Immobilien Beraterin
Immobilie
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenabteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW Stellplatz. Die Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse (Fläche ca. 8m²) und einem direkt angrenzenden Gartenanteil von ca. 70m². Beides steht Ihnen natürlich zur exklusiven Nutzung bereit.
Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
– Flur
– Wohn-/Essbereich
– Küche mit Fliesen
– zwei Schlafzimmer
– Tageslicht-Bad
– Gäste WC
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschmaschinen-/ Trocknerraum, Fahrradraum und die Haustechnik.
Die Nahversorgung ist fußläufig schnell erreichbar.
Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist mit 2km schnell erreichbar.
Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Lage
Langenselbold – Hessentagsstadt 2009 – liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Ausstattung
Wichtige Details:
– Tageslicht-Bad
– Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten
– Baujahr 1994
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum
– eigener Kellerraum, ca. 10m²
– 1 KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2024
- Energieausweis gültig bis 21.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.