Attraktive Erdgeschoss Wohnung mit 3-Zimmern und Terrasse in Gründau Breitenborn!
Attraktive Erdgeschoss Wohnung mit 3-Zimmern und Terrasse in Gründau Breitenborn!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 63584 Gründau
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2498
- Provision 3,57
Immobilien Beraterin
Immobilie
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, dass ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW Stellplätze, einer unter einem Carport und einer im Freien. Die Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung und zweifachverglaste-Fenster.
Die Wohnung hat die folgende Aufteilung:
– Flur
– Wohn-/Essbereich
– Küche mit Fliesen
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Abstell-/ Hauswirtschaftsraum
Der zugeteilte Kellerraum befindet sich auf einer Ebene mit dem Carport und erspart Ihnen lästiges Schleppen.
Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Gründau Breitenborn. Gründau ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Büdingen, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Gründau selbst besticht durch ihren historischen Charme und ihre idyllische Lage. Mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und dem malerischen Marktplatz lädt sie zum Verweilen und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Museen, Theater und zahlreiche Restaurants. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Region um Gründau lockt mit ihrer natürlichen Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Spessartgebirge eignet sich ideal zum Wandern und Erkunden der umliegenden Natur. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu charmanten Fachwerkstädten. Wer das Landleben liebt und zugleich die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schätzt, ist in Gründau genau richtig.
Ausstattung
Wichtige Details:
– Von Eigentümern bewohntes Dreiparteien-Haus
– Echtholz-Fertigparkett mit Fußbodenheizung
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lüftungsschacht
– Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse
– Markise
– Baujahr 1997
– Doppeltverglaste Fenster-Elemente
– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
– eigener Kellerraum, ca. 8m²
– 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inklusive, 1x Carport, 1x Freistellplatz
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.01.2025
- Energieausweis gültig bis 29.01.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
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