Attraktive Gewerbeflächen, für Verkauf, Lager, ect.
Attraktive Gewerbeflächen, für Verkauf, Lager, ect.
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 63589 Linsengericht-Großenhausen
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Gewerbefläche ca. 250 m²
- Baujahr 1978
- Gesamtfläche ca. 250 m²
- Nutzfläche ca. 250 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin frei, kurzfristig nach Vereinbarung möglich
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2549
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Gewerbefläche die im Jahr 1978 erbaut wurde.
Der ebenerdige Eingang liegt Wettergeschützt und bietet direkten Zugang. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung.Die Raumerwärmung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung und Heizkörper.
Die Nebenkosten für Heizung und Wasserverbrauch werden der geschäftlichen Nutzung angepasst.
Die Gesamtfläche mit insgesamt 250m² besteht aus 3 Räumen, die Hauptfläche verfügt über 163m².
Zwei weitere Räume mit ca. 48m² und 39m² sowie 2 Toiletten runden das Angebot ab.
Die Gewerbeflächen sind für die NUTZUNG mit STAPLER und PALETTENHUBWAGEN UNGEIGNET.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf des zukünftigen Mieters.
Die Lage der Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, da sie sich in einer guten Lage mit guter Verkehrsanbindung befindet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche bietet somit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Lage
Großenhausen gehört zusammen mit den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz und Lützelhausen, zur Gemeinde Linsengericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.
Über die A 66, die B 40 und die B 43 ist Linsengericht optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnstrecke Frankfurt/Linsengericht -Fulda – Bebra führt teilweise durch das Gemeindegebiet und mit dem Bahnhof in Gelnhausen besitzt Linsengericht einen günstigen Bahnanschluss.
Ausstattung
Die Immobilie ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die eine strapazierfähige und pflegeleichte Option darstellen. Laminat ist besonders beliebt aufgrund seiner Vielseitigkeit und hohen Widerstandsfähigkeit gegenüber Kratzern und Feuchtigkeit.
Die Räume verfügen über eine Beleuchtung.
Sonstiges
Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.12.2025
- Energieausweis gültig bis 19.12.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.