Eschersheim – helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse
Eschersheim – helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 60313 Frankfurt am Main
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Hausgeld 342,64 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2539
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim und unweit der S-Bahn Haltestelle gelegen.
Die Wohnung ist ohne nennenswerte Stufen begehbar.
Raumaufteilung:
– Diele mit Garderobe
– abgeschlossene Küche inkl. EBK und E-Geräte
– geräumiges Tageslichtbad inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluss
– Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum kleinen Garten
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zugeordnet. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Vor dem Wohnbereich befindet sich die kleine, zum Teil überdeckte, Terrasse mit Blick in den Garten.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Frankfurt am Main, einer lebendigen Metropole in Deutschland. Der Stadtteil Eschersheim, nördlich der Innenstadt, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die gesamte Stadt leicht zu erkunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen.
Frankfurt am Main ist eine pulsierende Stadt, die für ihre Skyline mit imposanten Wolkenkratzern bekannt ist. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzertsälen und Opernhäusern. Durch die internationale Bedeutung als Finanz- und Messestadt zieht Frankfurt Besucher aus aller Welt an. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Frankfurt am Main punktet zudem mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Taunus bis zu Bootsfahrten auf dem Main gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturell hat die Umgebung mit historischen Städten wie Wiesbaden oder Mainz Einiges zu bieten.
Ausstattung
Bodenbeläge:
– Laminat (Buche) im Wohnbereich und Schlafzimmer
– weiße Fliesen in Küche und Tageslichtbad
Wichtige Details:
– Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
– EBK mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld
– Kunststofffenster in weiß, 2-fach isoliert
– Rollläden
– Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung
– Raumerwärmung über Heizkörper
– kleiner Kellerraum
– schöne, zum Teil überdeckte Terrasse
Die Wohnung ist vermietet.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.03.2018
- Energieausweis gültig bis 08.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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