Gewerbefläche für Verkauf oder Lager
Gewerbefläche für Verkauf oder Lager
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 63589 Linsengericht-Großenhausen
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Gewerbefläche ca. 240 m²
- Baujahr 1978
- Gesamtfläche ca. 240 m²
- Nutzfläche ca. 240 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin Kurzfristig nach Vereinbarung möglich
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2551
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Gewerbefläche die im Jahr 1978 erbaut wurde.
Der ebenerdige Eingang liegt Wettergeschützt und bietet direkten Zugang. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung.
Die Nebenkosten für Heizung und Wasserverbrauch werden der geschäftlichen Nutzung angepasst.
Die Gesamtfläche mit insgesamt 250m² besteht aus 2 Räumen, die Hauptfläche verfügt über ca. 240m².
Ein weiterer Raum mit ca. 10m² und 2 Toiletten runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf des zukünftigen Mieters.
Die Lage der Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, da sie sich in einer guten Lage mit guter Verkehrsanbindung befindet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche bietet somit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in dem Stadtteil Großenhausen, welcher in Linsengericht liegt. Großenhausen zeichnet sich besonders durch seine attraktive Gewerbelage aus, die es Unternehmen ermöglicht, von einer guten Sichtbarkeit und optimalen Erreichbarkeit zu profitieren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude, was eine lebendige und belebte Atmosphäre schafft.
Linsengericht ist eine Stadt in der Region Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre guten Verkehrsanbindungen sowie die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn und den umliegenden Städten ist Linsengericht ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Region Main-Kinzig-Kreis ist geprägt von einer wunderschönen Natur mit grünen Wäldern, idyllischen Flüssen und malerischen Städten. Die Region bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Hanau ist die Region Main-Kinzig-Kreis ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Bewohner.
Ausstattung
Die Geschäftsfläche ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die eine strapazierfähige und pflegeleichte Option darstellen. Laminat ist besonders beliebt aufgrund seiner Vielseitigkeit und hohen Widerstandsfähigkeit gegenüber Kratzern und Feuchtigkeit.
Raumerwärmung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper.
Sonstiges
Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.12.2025
- Energieausweis gültig bis 19.12.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.