**Helle und großzügige 4-Zi.-Wohnung in Gründau Rothenbergen
**Helle und großzügige 4-Zi.-Wohnung in Gründau Rothenbergen
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 63584 Gründau-Lieblos
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.000,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2250 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2514
Immobilien Beraterin
Immobilie
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in
ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage von Gründau-Rothenbergen.
Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus.
Die Eigentümer wünschen eine möglichst dauerhafte Vermietung.
Die Wohnfläche mit Zugang im Erdgeschoss verteilt sich auf
*eine Diele im Eingangsbereich
*2-3 großzügige Schlafzimmer mit Tageslicht
*eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer
*einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslicht und Wasch/Trockneranschluss
*ein schöner Balkon um die Freizeit zu genießen
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches.
Lage
Die Gemeinde Gründau mit den Ortsteilen Lieblos, Rothenbergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Breitenborn liegt westlich von Gelnhausen und hat ca. 14.800 Einwohner. Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der A66. Beide Ortsteile haben Autobahn-Anschlussstellen. Die Lahn-Kinzig-Bahn verläuft durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau. Für den Ortsteil Rothenbergen hat die Haltestelle Niedermittlau an der Bahnstrecke Fulda – Hanau Bedeutung. Schulen: Die Ortsteile Hain-Gründau, Mittel-Gründau und Lieblos verfügen über eine Grundschule. In Rothenbergen befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasium und Berufliche Schulen stehen in Gelnhausen zur Verfügung. Die Kindergartennutzung in der Gemeinde Gründau ist frei.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung. Die Raumerwärmung erfolgt über Heizkörper.
Wichtige Details:
– sehr ansprechende und helle Parterrewohnung
– Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
– EBK vorhanden, diese wird unendgeldlich zur Verfügung gestellt
– SAT-TV
– 2 PKW-Stellplätze im Mietpreis enthalten
– Treppenhaus-Reinigung durch die Mieter
– Außenanlage-Reinigung und Pflege durch Mieter
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.03.2017
- Energieausweis gültig bis 08.03.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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