**Interessantes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gelnhausen Hailer
**Interessantes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gelnhausen Hailer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63571 Gelnhausen – Hailer
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.021 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin leerstehend, Übernahme kurzfristig möglich
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2522
- Provision 3,57
Immobilien Beraterin
Immobilie
In dem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² auf drei Etagen. Das Massivhaus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von 14 m². Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1021 m², wovon allein 600 m² als Garten genutzt werden. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie neben den vier Schlafzimmern auch ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Dachgeschossfläche kann als weiteres Schlafzimmer und als Büro genutzt werden. Die Badezimmer im UG und EG verfügen jeweils über eine Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC. Der Balkon im OG streckt sich über die gesamte Hausfront und bietet somit ebenso genug Platz um entspannte Abende im Freien zu genießen.
Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Dank der Energieeffizienzklasse E halten sich die Heizkosten trotz der Größe des Hauses in einem vertretbaren Rahmen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gepflegt. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und bietet somit genügend Platz für eine Familie. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit großem Garten und guter Anbindung ist, wird hier sicherlich fündig.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hailer, am Stadtrand von Gelnhausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen und viel Grün aus, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einem freundlichen Miteinander.
Gelnhausen ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Atmosphäre. Die Altstadt beherbergt Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Lage am Rande des Spessarts und des Kinzigtals gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Region um Gelnhausen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Ob im Spessart mit seinen dichten Wäldern, entlang der Kinzig mit ihren idyllischen Auen oder in den historischen Städten der Umgebung – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
– Baubeginn 1978
– Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppich
– teilweise erneuerte Böden im EG
– Vollständig unterkellert
– Gasheizung von 2019
– Separate Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.07.2025
- Energieausweis gültig bis 06.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.