***Moderne, loftähnliche 2-Zi.-EG-Whg. in zentraler Stadtlage von Büdingen
***Moderne, loftähnliche 2-Zi.-EG-Whg. in zentraler Stadtlage von Büdingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63654 Büdingen
- Miete zzgl. NK 685,00 €
- Warmmiete 985,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 1.370,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 31.01.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1549
Immobilie
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Büdingen
— Einzug ab dem 01.12. möglich! —
Diese großzügige Wohnung mit 112 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bietet urbanen Loft-Charakter und höchsten Wohnkomfort im Herzen von Büdingen. Die hohen Decken und die stilvollen Elemente aus weißem Marmor und Glasbausteinen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und machen die Wohnung zum perfekten Zuhause für Paare.
Highlights der Wohnung:
– Wohnfläche: 112 qm
– Lage: Erdgeschoss im Zentrum von Büdingen
– Einzug: Ab dem 01.12. möglich
– Stil: Loft-Look mit hohen Decken
– Ausstattung: Einbauküche inklusive, Gäste-WC, Einbauschränke
Optional: Couch, Kühlschrank, Barhocker und Vorhänge (nach Absprache)
Raumaufteilung:
Großer Wohnbereich
Ein vielseitiger, großzügiger Raum, der als Wohnzimmer, Essbereich und Arbeitsbereich dient. Die hohen Decken und Einbauschränke schaffen ein offenes und zugleich aufgeräumtes Wohngefühl. Dieser Raum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf clever abgetrennt werden.
Küche
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank und bietet eine stylische Bar aus weißem Marmor, die zum Kochen, Essen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und kann entweder, ablösefrei, übernommen oder ausgetauscht werden.
Badezimmer
Das luxuriöse Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet und bietet viel Stauraum durch die vorhandenen Einbauschränke. Die stilvolle Gestaltung mit weißem Marmor rundet das exklusive Ambiente ab.
Schlafzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit Glasbausteinelementen für eine moderne und elegante Optik. Der Raum bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Gäste-WC
Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich bietet Komfort für Besucher.
Lage: Im Herzen von Büdingen
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Büdingen – alle wichtigen Anlaufstellen wie Restaurants, Supermärkte und Fachärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wegen Tierhaarallergie ist eine Haustierhaltung von Hunden und Katzen leider nicht möglich!
Lage
Die Stadt Büdingen mit Ortsteilen hat ca. 21.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Ysenburger Schloss bieten.
Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad, Kino, Museen, sowie über 150 Sport- und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Autobahnanschluss A 66 in ca. 11 km Entfernung mit Anschlussstellen Gründau-Lieblos, Autobahnanschluss A 45 in ca. 12 km Entfernung, Bahnhof Büdigen mit Nahverkehrsanschluss.
Ausstattung
Bodenbeläge:
– Fliesen im Bad und Gäste-WC
– Parkettböden im Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer
Wichtige Details:
– offene Küche mit kleiner älterer Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine
– Moderne Einbauschränke
– Iso-Kunststofffenster, 2-fach, Rollläden
– DSL
– Kabel-TV möglich, Anmeldung durch Nutzer
– Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung
– Raumerwärmung über Heizkörper
– Kellerraum
– Freisitz im Hof möglich
– PKW-Stellplatz kann im Parkhaus nebenan angemietet werden
– Hunde und Katzen sind im Haus wg. Allergie nicht gestattet
Sonstiges
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Wir empfehlen Ihnen Ihre Anfrage per E-Mail an uns zu senden.
Hierzu gehen Sie einfach auf ANBIETER KONTAKTIEREN.
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Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.02.2015
- Energieausweis gültig bis 23.02.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Innenprovision: Dienstleistungspauschale: € 695,00 excl. Mwst.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.